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斑駁的墻面煥然一新，坑洼的路面鋪上了平整的瀝青，閑置的空地變成了健身廣場……作為一項重點民生工程，老舊小區(qū)改造不僅美化了城市的“面子”，更夯實了居民舒適的“里子”。通過一系列“量身定制”的改造方案，老小區(qū)迎來新生，居民在“家門口”就能感受到持續(xù)提升的幸福感。

自老舊小區(qū)改造啟動以來，我市制定了2021—2025年改造規(guī)劃，計劃分年度實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1913個，惠及群眾約14.86萬戶，占全市城鎮(zhèn)居民人口的22.6%。截至今年8月，已完成1805個小區(qū)的改造，受益群眾達13.58萬戶。

“以前最怕下雨天，屋里漏得能接半盆水，墻皮掉得像‘花臉’！”8月28日，漢臺區(qū)漢中路街道明珠社區(qū)機場家屬院居民覃承建，回憶起小區(qū)改造前的日子仍連連搖頭。

這個建成于1995年的小區(qū)，共4棟房屋100戶居民，曾因基礎設施老化讓大家苦不堪言：上下水管道頻繁堵塞、電線私拉亂接如“蜘蛛網(wǎng)”、停車位一位難求，連像樣的休閑空間都沒有。

民有所呼，政有所應。自去年老舊小區(qū)改造工程啟動后，相關部門逐戶征求意見，逐一梳理小區(qū)問題，在最大化滿足居民意愿的基礎上，科學制定并一次性推進改造方案。屋面防水、外立面翻新、樓梯間修繕、雨污管網(wǎng)改造、路面“白改黑”……一系列精準措施落地，同時增設老年活動室、物業(yè)用房及健身廣場等，小區(qū)環(huán)境與功能全面提升。

“現(xiàn)在外墻橙白相間，排水暢通無阻，住著別提多舒心！”看著眼前的變化，覃承建滿臉笑容，實實在在的改造讓居民收獲了滿滿的幸福感。

共建共享：讓居民從“局外人”變成“當家人”

在明珠園小區(qū)，改造施工同樣正有序推進：工人們忙著維修屋面、刷新外墻與樓梯，為欄桿、扶手及鐵制防護網(wǎng)除銹刷漆，同步修復照明系統(tǒng)與防雷接地系統(tǒng)。這座建于上世紀90年代的老舊小區(qū)，承載著居民的記憶，也因20余年的使用留下諸多難題，水管跑冒滴漏、道路破損不平、基礎設施老化，成了居民心頭的“揪心事”。

“這些看似細微的小事，對居民來說都是關乎生活品質(zhì)的大事?！泵髦樯鐓^(qū)黨總支充分發(fā)揮黨建引領作用，深入居民家中傾聽心聲、征集改造建議：“小區(qū)老人多，能不能留塊活動場地？”“地下管網(wǎng)和屋頂漏水得重點修！”“樓梯扶手、照明該換了，出行才安全！”群眾意見始終是改造的核心。

今年6月，明珠園小區(qū)改造工程正式啟動。小區(qū)黨支部、物業(yè)與居民共同協(xié)商議事，不僅建起9個樓棟微信群，還推選出樓棟長、單元長暢通溝通渠道，通過院壩會收集改造需求，讓改造從“單向施工”變成“共同參與”。截至目前，小區(qū)屋面防水工程完成10%，內(nèi)墻粉飾、樓梯扶手翻新、線路規(guī)整完成約80%，公共部位照明系統(tǒng)改造完成70%，整體工程已完成65%，累計投資150萬元，預計10月實現(xiàn)主體完工。

“改造得再好，沒人管也容易變回‘老樣子’?，F(xiàn)在有了業(yè)委會，小區(qū)環(huán)境天天都跟新的一樣！”城固縣博望街道辦中山街社區(qū)文化路教師小區(qū)居民張素清的話，道出了不少居民的心聲。

老舊小區(qū)改造，“三分在建，七分在管”。為避免“改造一陣風”，我市著力健全長效管理機制，文化路教師小區(qū)便是其中的生動樣本。在這里，業(yè)委會每日帶隊巡查，居民訴求當場協(xié)調(diào)解決；保潔人員定時清掃公共區(qū)域，確保垃圾日產(chǎn)日清；保安24小時不間斷巡邏，全力守護小區(qū)安全。多管齊下，小區(qū)環(huán)境愈發(fā)整潔有序，整體面貌展現(xiàn)出全新模樣。

在做好日常管理的同時，小區(qū)還堅持“改管結合”，同步升級硬件設施，新建老年日間照料中心，增設便民商店等，將服務深度融入改造全過程，切實提升居民生活便利度?！拔覀儎?chuàng)新群眾自治模式，組織居民成立業(yè)委會實現(xiàn)自主管理，推出居民議事制度協(xié)商解決公共事務；還會開展文體活動增進鄰里情誼，組建志愿服務隊伍參與治安巡邏、環(huán)衛(wèi)綠化維護，逐步形成共建共治共享的良好格局?！苯處熜^(qū)黨支部書記陳福榮介紹道。

市政府國有土地房屋征收辦公室業(yè)務經(jīng)辦科科長何升表示，今后將以漢臺、城固等地的經(jīng)驗為基礎，有序推進城市更新行動。以優(yōu)化存量、提升品質(zhì)、提高效率、完善結構、彰顯特色為目標，制定更新方案和實施計劃，聚焦基礎設施完善、老舊小區(qū)改造等人民群眾身邊的急難愁盼問題，采取“漸進式、微改造”方式，開展“特色化、差異化”更新改造，推動“四好”建設，不斷提升城市品質(zhì)和綜合承載能力。